هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با کیست

اهمیت کپسول آتش نشانی برای ایمنی ساختمان

یکی از مهم ترین تجهیزات ایمنی ساختمان ها، کپسول آتش نشانی است. در زمان وقوع حریق، برای مهار و جلوگیری از گسترش آتش، ضروری است که ساختمان به چند کپسول آتش نشانی مجهز باشد؛ این کپسول ها باید در هر طبقه و در مکان هایی با دسترسی مناسب، نصب شده باشند تا ساکنین بتوانند سریع و به راحتی از آن ها استفاده کنند و مانع خسارات جانی و مالی شوند.

قوانین نصب و شارژ کپسول آتش نشانی در ساختمان

بر اساس قوانین و مقررات ایمنی ساختمان، نصب کپسول آتش نشانی بر اساس «نوع ساختمان»، «تعداد ساکنین»، «تعداد طبقات» و «کاربری ساختمان» تنظیم شده اند؛ به طور کلی، هر صاحب ملک وظیفه دارد که طبق استانداردهای تعیین شده توسط مراجع ذی صلاح، به تعداد کافی، کپسول آتش نشانی در ساختمان نصب کرده و همچنین کپسول ها را به صورت دوره ای، بررسی و شارژ کند.

همچنین بخوانید : مسئولیت ریزش نمای ساختمان با کیست

هزینه شارژ کپسول آتش نشانی با  مالک است یا مستأجر؟

از نظر قانونی، پاسخ این سوال به قرارداد اجاره بین مالک و مستأجر بستگی دارد؛ در قراردادهای اجاره ملک، باید کلیه تعهدات و مسئولیت های طرفین به طور شفاف ذکر شوند. در صورتی که در قرارداد به صراحت ذکر شده باشد که مستأجر مسئول نگهداری و شارژ کپسول های آتش نشانی است، پس مستأجر موظف خواهد بود که اینکار را انجام دهد؛ در صورت عدم پرداخت، در زمان وقوع حادثه، کلیه مشکلات و مسئولیت ها برگردن مستأجر خواهد بود. ولی در صورتی که فرد خاصی در قرارداد اجاره مشخص نشده باشد، خود مالک مسئول بررسی سلامت و پرداخت هزینه شارژ کپسول های آتش نشانی خواهد بود.

ولی معمولاً ساکنین ساختمان با استفاده از شارژ ماهانه ساختمان، هزینه شارژ کپسول های آتش نشانی را پرداخت می کنند. البته میزان شارژ پرداختی برخی از ساختمان ها، جوابگوی هزینه شارژ کپسول های آتش نشانی نمی باشد؛ معمولاً ساکنین این ساختمان ها، یک هزینه اضافی جدا (به صورت سالیانه) برای شارژ کپسول ها می پردازند.

پرداخت اشتراکی هزینه شارژ کپسول آتش نشانی

حال به این موضوع توجه کنید؛ در برخی از موارد خاص، هزینه شارژ کپسول های آتش نشانی ساختمان باید به صورت مشترک یا با تقسیم هزینه (که میزان آن از قبل در قرارداد مشخص شده است) توسط مالک و مستأجر پرداخت شود. شرایط پرداخت اشتراکی هزینه به شرایط ذکر شده در قرارداد بستگی دارد؛ پس جهت عدم بروز اختلاف در زمان پرداخت هزینه، در زمان بستن قرارداد، واضح و مشخص ذکر کنید که هر دو مالک و مستأجر، موظف هستند که چه میزان از هزینه را پرداخت کنند.

زمان سرویس و شارژ کپسول آتش نشانی

شارژ دوره ای کپسول های آتش نشانی، اهمیت زیادی دارد؛ اگر از کپسول ها به خوبی نگهداری نشود یا شارژ نشوند، هنگامی که حادثه آتش سوزی رخ دهد، ممکن است که عملکرد ضعیفی داشته باشد و نتواند جلوی گسترش آتش را بگیرد؛ به همین دلیل، ضروری است که مالکین و مدیر ساختمان، یک برنامه منظم برای بررسی وضعیت و شارژ کپسول ها داشته باشند.

حال در چه زمان هایی باید کپسول های آتش نشانی بررسی و شارژ شوند:

هزینه شارژ کپسول آتش نشانی شامل چه مواردی است؟

1. هزینه مواد برای شارژ کپسول

برخی از کپسول های آتش نشانی حاوی «پودر خشک»، برخی «گاز CO₂» و برخی هم حاوی «مواد شیمیایی مایع» هستند؛ اولین هزینه برای شارژ کپسول های آتش نشانی، هزینه موادی است که باید برای شارژ مجدد کپسول ها استفاده شود که این هزینه، بسته به نوع ماده، متغیر است.

2. هزینه خدمات شارژ و نگهداری

شرکت های تخصصی ای هستند که خدماتی مثل «بررسی»، «بازبینی کپسول ها»، «شارژ مجدد» و «تعویض قطعات معیوب» کپسول های آتش نشانی را ارائه می دهند؛ مسلماً برای استفاده از این خدمات شارژ و نگهداری کپسول ها، باید هزینه ای پرداخت شود.

هزینه شارژ انواع کپسول آتش نشانی در 1404 (مصوب اتحادیه)

نقش مالک در نصب کپسول آتش نشانی و تجهیزات ایمنی

مالک به عنوان صاحب اصلی ساختمان، موظف است که تجهیزات ایمنی و شرایط امنیتی ساختمان را فراهم کند؛ به عنوان مثال، مالک موظف است که تجهیزات ایمنی مثل «کپسول های آتش نشانی»، «سیستم های اعلام حریق» و… را در ساختمان نصب و به صورت دوره ای، سلامت آن ها را بررسی کند.

در صورتی که مالک این موارد توجه نداشته باشد و از انجام آن ها امتناع کند، مستأجر می تواند از این بابت از مالک شکایت کند؛ همچنین در صورت بروز حادثه در ساختمان، مسئولیت آن بر عهده مالک خواهد بود.

وظیفه مستأجر برای استفاده صحیح از کپسول آتش نشانی ساختمان

جدا از وظایف مالک، مستأجر نیز باید به وظایف خود توجه کند؛ مستأجر نیز به عنوان فرد استفاده کننده از ملک، موظف است که از تجهیزات ایمنی، به درستی استفاده کند؛ همچنین موظف است که در صورت مشاهده هرگونه نقص یا خرابی در تجهیزات ایمنی، سریعاً به مالک گزارش دهد.

آیا میدانید به طور کلی طبق قانون تملک آپارتمان ها کدام هزینه ها به عهده مستاجر است؟

نکات ضروری برای استفاده از کپسول آتش نشانی

1. استفاده درست از کپسول آتش نشانی: مستأجران باید آموزش های لازم جهت استفاده صحیح از کپسول های آتش نشانی ساختمان را ببینند.
2. اطلاع رسانی خرابی کپسول به مالک: در صورتی که مستأجری هرگونه نقص یا نیاز به تعمیر و نگهداری را در تجهیزات ایمنی را مشاهده کند، باید این موضوع را سریعاً به مالک اطلاع دهد.
3. بررسی دوره ای کپسول آتش نشانی: کپسول های آتش نشانی باید به صورت دوره ای بررسی شوند تا از عملکرد صحیح کامل آن ها اطمینان حاصل شود.
4. شفاف سازی مسئول پرداخت در قرارداد: جهت عدم بروز اختلاف در خصوص پرداخت هزینه شارژ کپسول آتش نشانی بین مالک و مستأجر، طرفین باید کلیه مسئولیت ها و تعهدات خود را به طور دقیق و شفاف در قرارداد اجاره ذکر نمایند.
5. شناخت قوانین و مقررات: مالکین و مستأجران موظف هستند از کلیه قوانین و مقررات مرتبط با نکات امنیتی و تجهیزات ایمنی از جمله کپسول آتش نشانی ساختمان، آگاه و به آن ها پایبند باشند.

سوالات متداول (FAQ)

1. اگر مستأجر از کپسول استفاده نکند، هزینه شارژ با چه کسی است؟

در صورتی که مشکلی که منجر به استفاده از کپسول شده است، به خاطر سهل انگاری مستأجر باشد، هزینه شارژ بر عهده مستأجر خواهد بود.

2. هزینه شارژ کپسول آتش نشانی در مغازه ها با چه کسی است؟

در اکثر مواقع، هزینه شارژ کپسول داخل مغازه بر عهده مستأجر می باشد؛ علت این موضوع این است که کپسول آتش نشانی جزو تجهیزات ایمنی محل کسب محسوب می شود.

3. در شرکت ها و ادارات، هزینه شارژ کپسول با چه کسی است؟

در شرکت ها و ادارات، هزینه شارژ کپسول آتش نشانی بر عهده کارفرما یا مدیریت مجموعه می باشد.

همچنین بخوانید : در زمان ممانعت همسایه از تعمیر ساختمان چه باید کرد؟

4. هر چند وقت یک بار باید کپسول آتش نشانی شارژ شود؟

معمولاً سالی یک بار باید کپسول آتش نشانی بررسی و در صورت نیاز شارژ شود، حتی اگر استفاده نشده باشد.

5. آیا کپسول آتش نشانی تاریخ انقضا دارد؟

بله، کپسول ها دارای تاریخ انقضاء هستند و پس از پایان آن، باید شارژ یا تعویض شوند.

6. هزینه شارژ کپسول آتش نشانی چه میزان است؟

هزینه شارژ، بسته به نوع کپسول (پودری، CO₂، فوم) و وزن آن متفاوت است و نرخ ثابتی ندارد.

7. اگر مدیر ساختمان کپسول را شارژ نکند، چی کار باید کرد؟

در صورت بروز حادثه، مسئولیت حقوقی متوجه مدیر ساختمان یا هیئت مدیره خواهد بود.

8. آیا بیمه آتش سوزی بدون کپسول شارژشده معتبر است؟

در خیلی از موارد، بیمه در صورت عدم رعایت نکات ایمنی از جمله شارژ بودن کپسول، ممکن است خسارت را کاهش یا حتی پرداخت نکند.

9. مسئولیت بررسی سلامت کپسول های آتش نشانی با چه کسی است؟

در ساختمان های مسکونی، این مسئولیت معمولاً بر عهده مدیر ساختمان می باشد.

10. اگر کپسول خراب شود، هزینه تعویض آن با چه کسی است؟

در صورت فرسودگی یا خرابی طبیعی، هزینه تعویض کپسول با مالک ساختمان است.

11. آیا عدم شارژ کپسول آتش نشانی جریمه دارد؟

در برخی از اماکن عمومی و تجاری، ممکن است توسط آتش نشانی یا اداره کار، جریمه ای در نظر گرفته شود.

جمع بندی

به طور کلی، هزینه شارژ کپسول آتش نشانی بر عهده فرد ذکر شده در قرارداد اجاره است؛ در صورتی که هیچ نامی در قرارداد ذکر نشده باشد، معمولاً این هزینه بر عهده مالک ساختمان است. این وظیفه مالک ساختمان می باشد که به طور منظم، وضعیت کپسول های آتش نشانی را بررسی و از عملکرد صحیح آن ها اطمینان حاصل کند و در صورت نیاز، آن ها را شارژ کند.

البته مستأجران هم وظیفه دارند که از تجهیزات ایمنی از جمله کپسول آتش نشانی، به درستی استفاده کنند و در صورتی که هرگونه نقصی در تجهیزات ایمنی دیدن مشاهده کردند، سریعاً به مالک اطلاع دهند.