حتماً به قوانین مهمانی در آپارتمان توجه داشته باشید و پیش از شروع مراسم، این قوانین را به «مهمانان خود هم توضیح دهید»؛ همچنین این موضوع که می خواهید مهمانی برگزار کنید را نیز «به همسایگان اطلاع دهید» و توضیح دهید که «چه زمان، مهمانی شما به اتمام می رسد». در ادامه به طور دقیق به آنها میپردازیم.
معرفی فرهنگ آپارتمان نشینی
فرهنگ آپارتمان نشینی مجموعه ای از قوانین نانوشته و مقررات رسمی است که برای حفظ آرامش، امنیت و حقوق ساکنان یک ساختمان تعریف میشود. برخلاف خانه های ویلایی، واحدهای آپارتمانی دیوارهای مشترک دارند و صدا به راحتی به واحدهای مجاور منتقل میشود. به همین دلیل، مواردی مانند پخش موسیقی با صدای بلند، تجمع در مشاعات یا رفتوآمد زیاد مهمانان میتواند بهسرعت باعث نارضایتی همسایهها شود.
رعایت فرهنگ آپارتمان نشینی یعنی احترام گذاشتن به آرامش دیگران، حتی زمانی که در واحد شخصی خودتان هستید. برای مشاهده کامل قوانین آپارتمان نشینی کلیک کنید.
اهمیت رعایت قوانین مهمانی در آپارتمان
رعایت قوانین برگزاری مهمانی در آپارتمان، نشانه ای از فرهنگ آپارتمان نشینی و احترام به حقوق اعضای ساختمان است؛ عدم توجه به این قوانین، پیامدهای جدی از جمله «تذکر مدیر ساختمان»، «ثبت شکایت»، «جریمه های داخلی» و در موارد جدی، «مداخله مراجع قانونی» را برای فرد متخاطی در پی خواهد داشت.
13 قانون مهم برگزاری مهمانی در آپارتمان
1. موافقت همسایه ها
پیش از برگزاری مهمانی، بهتر است که رضایت همسایگان را دریافت نمایید؛ اینکار ضرورتی ندارد ولی انجام آن، تأثیر بسیاری در «کاهش تنش ها و ایجاد فضایی دوستانه» دارد.
2. توجه به ساعت سکوت ساختمان
بسیاری از قراردادهای اجاره و آئین نامه های مجتمع های مسکونی، ساعات مشخصی را برای برگزاری مهمانی ها تعیین کرده اند؛ حتماً به ساعات برگزار مهمانی که در قرارداد ذکر شده است، توجه داشته باشید تا از بروز هرگونه مشاجره احتمالی جلوگیری شود.
در صورت عدم ذکر ساعات خاصی جهت برگزاری مهمانی در آپارتمان، باید از قوانین عمومی آپارتمان نشینی تبعیت نمایید؛ طبق قوانین آپارتمان نشینی، ساعات «13 الی 16 بعد از ظهر و 21 شب تا 8 صبح روز بعد»، جزو ساعات استراحت محسوب شده و نباید هیچگونه سر و صدایی در این ساعات ایجاد کرد.
البته برگزاری مراسم و جشن ها در روزهای تعطیل تا ساعت 11 و در روزهای غیر تعطیل تا ساعت 10 مجاز است.
نکته: ایجاد سر و صدای آزار دهنده حتی خارج از ساعات استراحت نیز می تواند موجب اعتراض و شکایت همسایگان شود، پس قوانین مهمانی در آپارتمان را رعایت نمایید.
3. استفاده صحیح از فضاهای مشاع
طبق ماده ۶ قانون تملک آپارتمان ها استفاده از فضاهای مشاع باید طبق مقررات و بدون مزاحمت باشد و اشغال آنها مانند اشغال پارکینگ، حیاط، راهرو (مثلاً کفش، پذیرایی، تجمع) و یا آسانسور توسط مهمانان ممنوع است.
اگر آپارتمان شما دارای فضای مشاع مثل سالن اجتماعات و … است و میخواهید برای مهمانی از آن استفاده کنید باید از قبل آن را رزرو کنید و با مدیر هماهنگ کنید، بهترین روش مدیریت مشاعات، سیستم رزرو آنلاین مشاعات ساختمان است. اگر این سیستم را ندارید حتما با مدیر در میان بگذارید.
4. کنترل میزان سر و صدا
طبق بند 2 ماده 3 آیین نامه اجرایی ایجاد سرو صدا، صدای بلند موسیقی، خنده های مکرر، گفت و گوی جمعی، هیاهو و هرگونه صدای بلند که خلاف عرف است و موجب سلب آرامش شود، ممنوع بوده و میتوان پگیری قانونی انجام داد.
مسئولیت کلیه مهمانان در ساختمان بر عهده فرد برگزار کننده مهمانی می باشد.
5. رعایت حقوق همسایه ها
همسایه ها حق دارند از «آرامش و امنیت» در فضای زندگی خود برخوردار باشند؛ برگزاری مهمانی به هیچ وجه نباید موجب «بی خوابی»، «استرس» یا «نارضایتی» ساکنان ساختمان شود؛ در صورت عدم توجه به حقوق همسایه ها، آن ها می توانند از شما شکایت کنند.
6. محدودیت تعداد مهمانان
جهت حفظ «امنیت و آرامش ساکنین»، در اکثر مجتمع ها، محدودیتی برای دعوت تعداد مهمان ها وجود دارد که باید رعایت شود.
7. رعایت قوانین پارکینگ
به طور کلی، مهمان ها مجاز به استفاده از جای پارک اختصاصی سایر ساکنان نمی باشند؛ در صورت عدم وجود فضای پارک کافی در خارج از پارکینگ، میزبان موظف است پیش از برگزاری مهمانی، جهت استفاده از فضای پارک دیگر اعضای ساختمان، با صاحب جای پارک و مدیر ساختمان صحبت نماید.
همچنین بخوانید : روش های مدیریت پارکینگ چگونه است؟
8. جبران خسارت های احتمالی
در صورتی که در طول مهمانی، خسارتی به واحدهای دیگر یا بخش های مشاع وارد شود، مسئولیت جبران آن به طور کامل بر عهده میزبان خواهد بود؛ حتی اگر خسارت از طرف مهمان ها باشد.
9. رعایت مقررات داخلی ساختمان
برخی ساختمان ها محدودیت هایی مانند «تعداد مهمان»، «برگزاری مهمانی های شبانه» یا «استفاده از فضای مشاع» دارند؛ این مقررات معمولاً در اساسنامه یا مصوبات مجمع ساختمان مشخص می شوند و رعایت آن ها الزامی است.
10. حفظ نظافت مشاعات
هرگونه ریختن زباله در ساختمان مانند «لیوان یک بارمصرف»، «ته سیگار»، «ریخت و پاش در فضاهای مشترک ساختمان» و…، تخلف محسوب شده و مسئولیت نظافت آن ها پس از پایان مهمانی بر عهده میزبان می باشد.
11. مسئولیت های اخلاقی
یکی از موارد بسیار مهم در قوانین برگزاری مهمانی در آپارتمان، رعایت جنبه های اخلاقی است؛ نحوه برگزاری مهمانی باید به گونه ای باشد که هیچگونه آسیبی به دیگران وارد ننماید و روابط دوستانه اعضای ساختمان را تحت الشعاع قرار ندهد؛ به طور کلی، میزبان و مهمانان، موظف هستند که حقوق دیگر اعضای ساختمان را در اولویت قرار دهند.
12. توجه به تذکرها از طرف مدیر یا همسایه ها
طبق ماده ۱۴ آیین نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان ها مدیر موظف است در صورت نیاز تذکر دهد، میزبان موظف است به طور کامل به تذکرها عمل نماید؛ بی توجهی به تذکرها می تواند موجب تشدید مشکل و ورود مراجع قانونی شود.
آیا میدانید : از دست همسایه بد چه کنیم؟ راه حل قانونی حل اختلاف میان همسایه ها
13. اطلاع رسانی پیش از مهمانی
در صورتی که میزبان می خواهد مهمانی شلوغ یا طولانی برگزار نماید، موظف است این مورد را به همسایه های مجاور اطلاع دهد تا تصمیماتی موثر جهت جلوگیری از «تنش و سوءتفاهم» اتخاذ شود.
راهکارهای برگزاری بدون مشکل مهمانی در آپارتمان
- اطلاع رسانی پیش از مهمانی: با یک اطلاع رسانی کوتاه و محترمانه به همسایگان نزدیک (بابت برگزاری مهمانی، زمان شروع و زمان اتمام)، می توانید تا حد زیادی، حساسیت همسایگان را کاهش دهید.
- مدیریت صدا و زمان: در ساعات پایانی شب، به تدریج صدا را کاهش دهید.
- توضیح شرایط آپارتمان به مهمانان: اکثر ویلا نشین ها، از قوانین آپارتمان نشینی اطلاعی ندارند؛ حتماً پیش از شروع مهمانی، کلیه قوانین برگزاری مهمانی در آپارتمان را به مهمانان توضیح دهید.
- برگزاری زود هنگام مهمانی: حتی با کاهش صدای موسیقی، همچنان صدای صحبت مهمانان می تواند باعث سلب آسایش و نارضایتی همسایگان شود؛ بنابراین بهتر است که مهمانی را زود برگزار نمایید تا پیش از زمان استراحت و خواب، به پایان برسد.
- عدم دعوت مهمانان زیاد: حتی در صورتی که واحد مسکونی شما از فضای کافی برای دعوت مهمانان زیاد برخوردار باشد، از دعوت مهمانان زیاد خودداری کنید تا بتوانید سر و صدای مهمانی را کنترل نمایید.
سوال متداول (FAQ)
1. آیا برگزاری مهمانی در آپارتمان از نظر قانونی ممنوع است؟
خیر، برگزاری مهمانی غیر قانونی نمی باشد؛ اما مهمانی باید به گونه ای برگزار شود که موجب سلب آسایش دیگر ساکنین آپارتمان نشود یا قوانین ساختمان را نقض نکند.
2. در چه ساعاتی، ایجاد سر و صدا نقض قوانین آپارتمان نشینی محسوب می شود؟
طبق قوانین عمومی، هرگونه ایجاد سر و صدا یا مزاحمت برای همسایگان ممنوع می باشد؛ مطابق با این قانون، ایجاد هرگونه سر و صدای بلندی در ساعات استراحت (“13 الی 16” یا “21 الی 8 صبح روز بعد”)، نقض قانون آپارتمان نشینی محسوب می شود.
3. در صورت شکایت همسایه ها بابت سر و صدای مهمانی، چه اتفاقی می افتد؟
در ابتدا یک تذکر به فرد متخاطی داده می شود؛ در صورت تکرار، «مدیر ساختمان یا حتی پلیس» می توانند وارد عمل شوند.
4. مجازات جرم همسایه آزاری چیست؟
طبق ماده 618 از قانون مجازات اسلامی، هر شخصی به واسطه “هیاهو و جنجال” یا “حرکات غیرمتعارف” یا “تعرض به فردی دیگر”، موجب اخلال در نظم، آسایش و آرامش عمومی گردد یا مردم را از کسب و کار باز دارد، عمل خلاف انجام داده و مطابق قانون به “حبس از 3 ماه تا 1 سال” و “74 ضربه شلاق” محکوم خواهد شد».
5. مسئولیت رفتار نامناسب مهمان ها با چه کسی است؟
تقریباً مسئولیت کلیه «مشکلات، خسارات و رفتارهای نامناسب مهمانان»، بر عهده میزبان می باشد.
6. آیا تعداد مهمان هایی که می توان دعوت کرد، محدودیت دارد؟
در برخی ساختمان ها بله؛ این موضوع در اساسنامه یا تصمیمات مجمع مشخص می شود.
7. آیا اطلاع رسانی به همسایه ها بابت برگزاری مهمانی، اجباری است؟
اجباری نمی باشد؛ اما اطلاع رسانی، نقش مهمی در جلوگیری از بروز تنش دارد.
8. موسیقی با صدای کم هم می تواند مشکل ساز شود؟
در صورتی که باعث آزار همسایه ها شود، بله؛ چرا که ملاک اصلی، آرامش دیگران است نه فقط بلندی صدا.
جمع بندی
مهمانی در آپارتمان، در صورتی که با آگاهی و رعایت قوانین انجام شود، نه تنها مشکلی ایجاد نمی کند، بلکه جزو حق طبیعی افراد از زندگی اجتماعی محسوب می شود. «شناخت قوانین ساختمان»، «دریافت اجازه همسایه ها»، «توجه به ساعت سکوت»، «کنترل سر و صدای بیش از حد»، «استفاده صحیح از فضاهای مشاع» و «توجه به نظافت و نظم»، مهم ترین قوانین برگزاری یک مهمانی بدون دردسر در ساختمان هستند. با رعایت این قوانین، می توان هم از دورهمی ها لذت برد و هم آرامش و حقوق همسایگان را حفظ کرد.
